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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Monte Fiore

Santo Antônio, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.755
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco Santander
213 m · ~3 min a pé
Posto Paris
228 m · ~3 min a pé
Itaú
256 m · ~3 min a pé
Malhação
276 m · ~3 min a pé
Pizzarela
302 m · ~4 min a pé
EPA Plus
321 m · ~4 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
362 m · ~5 min a pé
Praça Cairo
413 m · ~5 min a pé
Itaú
415 m · ~5 min a pé
Menina Da Empada
423 m · ~5 min a pé
Bradesco
431 m · ~5 min a pé
Banco Santander
436 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.619 para R$ 6.541. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.619 2016 2 vendas R$ 4.755 2017 4 vendas R$ 4.576 2018 1 venda R$ 3.660 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.541 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 501126 m²R$ 822.000R$ 6.541
jun de 2024Apto 501126 m²R$ 822.000R$ 6.541
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
124 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 5.081/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 700.000 (R$ 11.667/m²)
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3 quartos
339 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 2.507/m²)
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4 quartos
270 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 3.333/m²)
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4 quartos
270 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 3.333/m²)
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4 quartos
270 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 3.519/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.