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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

RUA LEOPOLDINA 806

Santo Antonio, apartamento, construção 1989, padrão médio

📊 23 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 1989

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.801
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
-6%
R$ 5.382 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mercearia LIli
87 m · ~1 min a pé
Praça Cairo
118 m · ~1 min a pé
Bolão São Pedro
336 m · ~4 min a pé
Banco Santander
339 m · ~4 min a pé
Verdemar Padaria
341 m · ~4 min a pé
Itaú
343 m · ~4 min a pé
Verdemar Hortifruti
346 m · ~4 min a pé
Cozinha Santo Antônio
348 m · ~4 min a pé
Bradesco
360 m · ~5 min a pé
Dos Dias
394 m · ~5 min a pé
Bicho Papão
406 m · ~5 min a pé
Ni Hao
462 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.425 para R$ 5.361. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.425 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 2.958 2017 1 venda R$ 2.871 2018 1 venda R$ 4.570 2019 1 venda R$ 6.079 2020 1 venda R$ 5.286 2021 5 vendas R$ 4.762 2022 3 vendas R$ 4.698 2023 2 vendas R$ 4.850 2024 3 vendas R$ 5.079 2025 1 venda R$ 5.361 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 316159 m²R$ 867.000R$ 5.468
jun de 2026Apto 21698 m²R$ 515.000R$ 5.253
dez de 2025Apto 20499 m²R$ 485.000R$ 5.079
jul de 2024Apto 10794 m²R$ 455.000R$ 4.850
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 6.129/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
123 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 4.715/m²)
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4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 820.000 (R$ 5.655/m²)
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3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 7.946/m²)
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4 quartos
256 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 4.297/m²)
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5 quartos
369 m² · 5 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 4.065/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.382/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.382/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio71 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.382/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 4.950/m²
71 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.