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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Residencial Rubens Peres

Santo Antonio, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.904
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mercearia LIli
98 m · ~1 min a pé
Praça Cairo
131 m · ~2 min a pé
Bolão São Pedro
317 m · ~4 min a pé
Verdemar Padaria
324 m · ~4 min a pé
Verdemar Hortifruti
326 m · ~4 min a pé
Cozinha Santo Antônio
362 m · ~5 min a pé
Dos Dias
386 m · ~5 min a pé
Banco Santander
389 m · ~5 min a pé
Itaú
394 m · ~5 min a pé
Bicho Papão
400 m · ~5 min a pé
Bradesco
411 m · ~5 min a pé
Nova Trigal
475 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.768 para R$ 4.268. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.768 2015 3 vendas R$ 2.836 2016 2 vendas R$ 2.800 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.268 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 602217 m²R$ 925.000R$ 4.268
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 455.000 (R$ 6.500/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 6.129/m²)
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3 quartos
123 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 4.715/m²)
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2 quartos
122 m² · 2 quartos · R$ 848.000 (R$ 6.951/m²)
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3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 7.946/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.