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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Eliana Machado Botelho

Santo Antônio, apartamento, construção 1975, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1975

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.870
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-42%
R$ 3.334 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
205 m · ~3 min a pé
Bradesco
219 m · ~3 min a pé
Banco Santander
228 m · ~3 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
350 m · ~4 min a pé
Ni Hao
372 m · ~5 min a pé
Praça Cairo
374 m · ~5 min a pé
Posto Paris
409 m · ~5 min a pé
Banco Santander
426 m · ~5 min a pé
Mercearia LIli
440 m · ~5 min a pé
Malhação
462 m · ~6 min a pé
Itaú
464 m · ~6 min a pé
Shell
472 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.870 para R$ 3.111. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.870 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.937 2017 1 venda R$ 2.870 2018 1 venda R$ 2.691 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.242 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 3.111 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 1112 m²R$ 71.639R$ 3.111

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 42% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -42%
Este prédio
R$ 3.334/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio -36%
Este prédio
R$ 3.334/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio -36%
Este prédio
R$ 3.334/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.