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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Residencial Titanium

Santo Antonio, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 19 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.608
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2009
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+24%
R$ 7.070 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
220 m · ~3 min a pé
Bradesco
233 m · ~3 min a pé
Banco Santander
243 m · ~3 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
356 m · ~4 min a pé
Ni Hao
384 m · ~5 min a pé
Praça Cairo
387 m · ~5 min a pé
Posto Paris
393 m · ~5 min a pé
Banco Santander
414 m · ~5 min a pé
Malhação
446 m · ~6 min a pé
Itaú
456 m · ~6 min a pé
Mercearia LIli
457 m · ~6 min a pé
Shell
459 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 2.043 para R$ 6.728. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.043 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas R$ 4.255 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.488 2015 5 vendas R$ 4.607 2016 5 vendas R$ 3.948 2017 2 vendas R$ 4.794 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 6.719 2020 1 venda R$ 6.090 2021 1 venda R$ 6.000 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 6.728 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 702211 m²R$ 1.366.000R$ 6.728

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +24%
Este prédio
R$ 7.070/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P4)256 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 7.070/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 6.125/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio20 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 7.070/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 6.736/m²
20 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.