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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Grand Venue

Santo Antônio, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.002
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2018
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+28%
R$ 7.378 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
209 m · ~3 min a pé
Banco Santander
227 m · ~3 min a pé
Bradesco
229 m · ~3 min a pé
Praça Cairo
279 m · ~3 min a pé
Mercearia LIli
360 m · ~4 min a pé
Ni Hao
389 m · ~5 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
406 m · ~5 min a pé
Banco Santander
434 m · ~5 min a pé
Itaú
443 m · ~6 min a pé
Posto Paris
444 m · ~6 min a pé
Malhação
495 m · ~6 min a pé
Cozinha Santo Antônio
515 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.252 para R$ 6.776. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.252 2018 1 venda R$ 4.775 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 7.061 2022 5 vendas R$ 6.758 2023 6 vendas R$ 5.081 2024 2 vendas R$ 6.776 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 304153 m²R$ 980.000R$ 6.776
jul de 2024Apto 20295 m²R$ 425.000R$ 4.499

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +28%
Este prédio
R$ 7.378/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P4)253 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 7.378/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio253 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 7.378/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.