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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Avignon

Santo Antônio, apartamento, construção 2021, padrão luxo

📊 57 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 57 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2021

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 9.651
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
57
desde 2018
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+109%
R$ 12.033 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
167 m · ~2 min a pé
Bradesco
177 m · ~2 min a pé
Banco Santander
190 m · ~2 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
286 m · ~4 min a pé
Ni Hao
320 m · ~4 min a pé
Praça Cairo
414 m · ~5 min a pé
Shell
447 m · ~6 min a pé
Mercearia LIli
451 m · ~6 min a pé
Posto Paris
452 m · ~6 min a pé
Banco Santander
482 m · ~6 min a pé
Malhação
505 m · ~6 min a pé
Sabor do Nordeste
518 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.903 para R$ 13.154. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.903 2018 4 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 10.000 2021 9 vendas R$ 9.668 2022 27 vendas R$ 9.266 2023 9 vendas R$ 10.258 2024 4 vendas R$ 11.051 2025 1 venda R$ 13.154 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 402246 m²R$ 1.600.000R$ 6.514
fev de 2026Apto 804246 m²R$ 2.750.000R$ 13.154
fev de 2026Apto 501246 m²R$ 3.200.000R$ 13.185
mai de 2025Apto 801246 m²R$ 2.440.000R$ 11.051
dez de 2024Apto 504246 m²R$ 2.600.000R$ 10.585
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
137 m² · 3 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 7.299/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
148 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.432/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
169 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.509/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 109% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +109%
Este prédio
R$ 12.033/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P5)97 vendas
prédio +43%
Este prédio
R$ 12.033/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 8.423/m²
97 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio97 vendas
prédio +43%
Este prédio
R$ 12.033/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 8.423/m²
97 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.