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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Angela Viana Botelho

Santo Antonio, apartamento, construção 1989, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 1989

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.843
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
-20%
R$ 4.563 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
225 m · ~3 min a pé
Bradesco
225 m · ~3 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
242 m · ~3 min a pé
Banco Santander
246 m · ~3 min a pé
Ni Hao
329 m · ~4 min a pé
Shell
355 m · ~4 min a pé
Sabor do Nordeste
430 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
439 m · ~5 min a pé
Posto Paris
459 m · ~6 min a pé
Carrefour
493 m · ~6 min a pé
BR
500 m · ~6 min a pé
Banco Santander
504 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.953 para R$ 4.295. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.953 2015 1 venda R$ 3.087 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.092 2020 1 venda R$ 3.843 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.172 2024 1 venda R$ 4.295 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 103112 m²R$ 515.000R$ 4.809
mai de 2025Apto 603112 m²R$ 400.000R$ 3.780

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio -20%
Este prédio
R$ 4.563/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.563/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio71 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.563/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 4.950/m²
71 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.