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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Angela Viana Botelho

Santo Antônio, apartamento, construção 1989, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em ago de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1989

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.843
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-20%
R$ 4.622 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
225 m · ~3 min a pé
Bradesco
225 m · ~3 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
242 m · ~3 min a pé
Banco Santander
246 m · ~3 min a pé
Ni Hao
329 m · ~4 min a pé
Shell
355 m · ~4 min a pé
Sabor do Nordeste
430 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
439 m · ~5 min a pé
Posto Paris
459 m · ~6 min a pé
Carrefour
493 m · ~6 min a pé
BR
500 m · ~6 min a pé
Banco Santander
504 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.953 para R$ 4.295. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.953 2015 1 venda R$ 3.087 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.092 2020 1 venda R$ 3.843 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.172 2024 1 venda R$ 4.295 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 103112 m²R$ 515.000R$ 4.809
mai de 2025Apto 603112 m²R$ 400.000R$ 3.780
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
148 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.432/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -20%
Este prédio
R$ 4.622/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.622/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.622/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.