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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Bolivar

Santo Antônio, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.477
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2010
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+9%
R$ 6.260 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
148 m · ~2 min a pé
Bradesco
157 m · ~2 min a pé
Banco Santander
171 m · ~2 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
271 m · ~3 min a pé
Ni Hao
300 m · ~4 min a pé
Praça Cairo
412 m · ~5 min a pé
Mercearia LIli
440 m · ~6 min a pé
Shell
457 m · ~6 min a pé
Posto Paris
472 m · ~6 min a pé
Banco Santander
501 m · ~6 min a pé
Sabor do Nordeste
511 m · ~6 min a pé
Cozinha Santo Antônio
521 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 3.146 para R$ 5.916. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.146 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.788 2016 1 venda R$ 3.452 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.425 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.582 2024 1 venda R$ 5.916 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 502157 m²R$ 900.000R$ 5.916
out de 2025Apto 30199 m²R$ 735.000R$ 7.633
out de 2025Apto 501155 m²R$ 820.000R$ 5.477
ago de 2024Apto 402100 m²R$ 560.000R$ 5.582
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
137 m² · 3 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 7.299/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
148 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.432/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
169 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.509/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 6.260/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio +20%
Este prédio
R$ 6.260/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio +20%
Este prédio
R$ 6.260/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.