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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

AVE DO CONTORNO 7315

Santo Antônio, apartamento, construção 2001, padrão luxo

📊 130 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 130 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2001

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.062
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
130
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+8%
R$ 6.205 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bangkok Royal Thai Cuisine
31 m · ~0 min a pé
Sakanã Sushi
70 m · ~1 min a pé
BR
181 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Governador Milton Campos
184 m · ~2 min a pé
Sabor do Nordeste
208 m · ~3 min a pé
Cantina da Naná
219 m · ~3 min a pé
Peixinho
249 m · ~3 min a pé
Vatel
256 m · ~3 min a pé
Posto Vip
257 m · ~3 min a pé
Empório Vila Árabe
269 m · ~3 min a pé
Speciali
280 m · ~3 min a pé
Ah bom!
301 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.634 para R$ 6.163. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.634 2015 9 vendas R$ 3.121 2016 7 vendas R$ 2.844 2017 5 vendas R$ 2.037 2018 5 vendas R$ 3.099 2019 7 vendas R$ 8.068 2020 5 vendas R$ 7.599 2021 16 vendas R$ 5.051 2022 18 vendas R$ 4.915 2023 21 vendas R$ 5.508 2024 24 vendas R$ 6.193 2025 9 vendas R$ 6.163 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 81851 m²R$ 249.748R$ 4.877
ago de 2026Apto 131950 m²R$ 450.000R$ 9.060
jun de 2026Apto 130357 m²R$ 224.748R$ 3.954
mai de 2026Apto 201350 m²R$ 370.000R$ 7.449
dez de 2025Apto 60950 m²R$ 254.304R$ 5.501
set de 2025Apto 182151 m²R$ 47.703R$ 5.586
jul de 2025Apto 141599 m²R$ 317.028R$ 3.712
jul de 2025Apto 142050 m²R$ 302.780R$ 6.396
mai de 2025Apto 40650 m²R$ 307.880R$ 6.548
mai de 2025Apto 40750 m²R$ 307.880R$ 6.552
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 392.500 (R$ 14.537/m²)
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27 m² · 1 quartos · R$ 395.000 (R$ 14.630/m²)
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1 quartos
37 m² · 1 quartos · R$ 450.000 (R$ 12.162/m²)
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27 m² · 1 quartos · R$ 600.000 (R$ 22.222/m²)
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160 m² · 4 quartos · R$ 2.785.000 (R$ 17.374/m²)
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160 m² · 4 quartos · R$ 2.785.000 (R$ 17.406/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 6.205/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P5)97 vendas
prédio -26%
Este prédio
R$ 6.205/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 8.423/m²
97 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio97 vendas
prédio -26%
Este prédio
R$ 6.205/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 8.423/m²
97 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.