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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Mirante

Santo Antônio, apartamento, construção 1991, padrão alto padrão

📊 33 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 33 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1991

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.351
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
33
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-31%
R$ 3.975 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
126 m · ~2 min a pé
Mercearia LIli
232 m · ~3 min a pé
Bolão São Pedro
419 m · ~5 min a pé
Verdemar Hortifruti
425 m · ~5 min a pé
Verdemar Padaria
429 m · ~5 min a pé
Cozinha Santo Antônio
494 m · ~6 min a pé
Banco Santander
494 m · ~6 min a pé
Itaú
495 m · ~6 min a pé
Dos Dias
500 m · ~6 min a pé
Bradesco
513 m · ~6 min a pé
Bicho Papão
515 m · ~6 min a pé
Itaú
579 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.696 para R$ 4.084. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.696 2015 1 venda R$ 2.595 2016 2 vendas R$ 2.901 2017 4 vendas R$ 2.359 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 3.656 2020 3 vendas R$ 3.510 2021 7 vendas R$ 3.602 2022 3 vendas R$ 3.283 2023 2 vendas R$ 3.251 2024 1 venda R$ 3.639 2025 7 vendas R$ 4.084 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 901126 m²R$ 515.000R$ 4.084
out de 2025Apto 1202126 m²R$ 500.000R$ 4.093
set de 2025Apto 1202126 m²R$ 442.000R$ 3.639
ago de 2025Apto 1403127 m²R$ 400.000R$ 3.269
abr de 2025Apto 701126 m²R$ 415.000R$ 3.503
mar de 2025Apto 1503127 m²R$ 373.000R$ 3.129
jan de 2025Apto 1201126 m²R$ 440.000R$ 3.757
jan de 2025Apto 901126 m²R$ 430.000R$ 3.674
ago de 2024Apto 402126 m²R$ 410.000R$ 3.251
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.250/m²)
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2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.471/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 590.000 (R$ 9.077/m²)
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4 quartos
115 m² · 4 quartos · R$ 648.000 (R$ 5.635/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 4.944/m²)
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3 quartos
178 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.180/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 31% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -31%
Este prédio
R$ 3.975/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P4)253 vendas
prédio -38%
Este prédio
R$ 3.975/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio253 vendas
prédio -38%
Este prédio
R$ 3.975/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.