🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Araguacema

Santo Antônio, apartamento, construção 1978, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1978

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.119
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2016
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-18%
R$ 4.693 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
96 m · ~1 min a pé
Mercearia LIli
271 m · ~3 min a pé
Itaú
479 m · ~6 min a pé
Banco Santander
482 m · ~6 min a pé
Bolão São Pedro
485 m · ~6 min a pé
Verdemar Hortifruti
492 m · ~6 min a pé
Verdemar Padaria
494 m · ~6 min a pé
Bradesco
499 m · ~6 min a pé
Itaú
500 m · ~6 min a pé
Cozinha Santo Antônio
536 m · ~7 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
552 m · ~7 min a pé
Dos Dias
561 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.240 para R$ 4.771. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.240 2016 1 venda R$ 1.827 2017 2 vendas R$ 2.400 2018 1 venda R$ 2.160 2019 1 venda R$ 4.416 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 4.787 2022 1 venda R$ 5.718 2023 1 venda R$ 2.800 2024 1 venda R$ 4.434 2025 2 vendas R$ 4.771 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 202125 m²R$ 430.000R$ 3.440
jan de 2026Apto 103125 m²R$ 750.000R$ 6.101
dez de 2025Apto 602125 m²R$ 580.000R$ 4.749
out de 2025Apto 501125 m²R$ 370.000R$ 4.119
ago de 2024Apto 402125 m²R$ 350.000R$ 2.800
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 4.938/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.693/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.693/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.693/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santo Antônio
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santo Antônio

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santo Antônio, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.