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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Condominio Do Ed. Maria Augusta Siqueira De Azevedo

Santo Antônio, apartamento, construção 1978, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1978

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.478
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2018
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-34%
R$ 3.824 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
158 m · ~2 min a pé
Mercearia LIli
345 m · ~4 min a pé
Itaú
454 m · ~6 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
496 m · ~6 min a pé
Itaú
531 m · ~7 min a pé
Banco Santander
536 m · ~7 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
539 m · ~7 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
539 m · ~7 min a pé
Banco Santander
547 m · ~7 min a pé
Bradesco
551 m · ~7 min a pé
Bolão São Pedro
555 m · ~7 min a pé
Verdemar Hortifruti
562 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.360 para R$ 3.553. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.360 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.875 2020 1 venda R$ 3.466 2021 1 venda R$ 3.317 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 3.553 2025 6 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 501174 m²R$ 675.500R$ 3.993
set de 2025Apto 104212 m²R$ 740.000R$ 3.614
jul de 2025Apto 502174 m²R$ 485.000R$ 2.923
jun de 2025Apto 602478 m²R$ 1.250.000R$ 2.811
mai de 2025Apto 103170 m²R$ 560.000R$ 3.491
jan de 2025Apto 101174 m²R$ 600.000R$ 3.707
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 5.333/m²)
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3 quartos
118 m² · 3 quartos · R$ 510.000 (R$ 4.322/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.556/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 6.632/m²)
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3 quartos
141 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 5.319/m²)
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3 quartos
133 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 9.774/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 34% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -34%
Este prédio
R$ 3.824/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio -27%
Este prédio
R$ 3.824/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio -27%
Este prédio
R$ 3.824/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.