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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Itamonte

Santo Antonio, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.233
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
-18%
R$ 4.676 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
198 m · ~2 min a pé
Mercearia LIli
372 m · ~5 min a pé
Itaú
475 m · ~6 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
508 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
511 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
511 m · ~6 min a pé
Bolão São Pedro
569 m · ~7 min a pé
Verdemar Hortifruti
575 m · ~7 min a pé
Itaú
575 m · ~7 min a pé
Banco Santander
575 m · ~7 min a pé
Verdemar Padaria
580 m · ~7 min a pé
Banco Santander
580 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.233 para R$ 4.457. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.233 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.722 2018 1 venda R$ 2.820 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.457 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 602133 m²R$ 530.000R$ 4.099
ago de 2025Apto 402133 m²R$ 615.000R$ 4.815
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 5.333/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.556/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 6.632/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 4.938/m²)
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4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 5.500/m²)
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6 quartos
420 m² · 6 quartos · R$ 1.890.000 (R$ 4.500/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.676/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.676/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio125 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.676/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 4.492/m²
125 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.