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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Itamonte

Santo Antônio, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.421
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-25%
R$ 4.338 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
198 m · ~2 min a pé
Mercearia LIli
372 m · ~5 min a pé
Itaú
475 m · ~6 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
508 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
511 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
511 m · ~6 min a pé
Bolão São Pedro
569 m · ~7 min a pé
Itaú
575 m · ~7 min a pé
Verdemar Hortifruti
575 m · ~7 min a pé
Banco Santander
575 m · ~7 min a pé
Verdemar Padaria
580 m · ~7 min a pé
Banco Santander
580 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.233 para R$ 3.759. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.233 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.722 2018 1 venda R$ 2.820 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.457 2025 2 vendas R$ 3.759 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 401133 m²R$ 500.000R$ 3.759
nov de 2025Apto 602133 m²R$ 530.000R$ 4.099
ago de 2025Apto 402133 m²R$ 615.000R$ 4.815
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 5.333/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 499.000 (R$ 5.871/m²)
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2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 499.000 (R$ 5.871/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.471/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.556/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 6.632/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 25% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -25%
Este prédio
R$ 4.338/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.338/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.338/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.