🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício do Edifício Alto Adige

Santo Antônio, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 19 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 19 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.739
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+16%
R$ 6.678 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
267 m · ~3 min a pé
Mercearia LIli
417 m · ~5 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
483 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
484 m · ~6 min a pé
Itaú
534 m · ~7 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
555 m · ~7 min a pé
Bolão São Pedro
584 m · ~7 min a pé
Verdemar Hortifruti
589 m · ~7 min a pé
Verdemar Padaria
597 m · ~7 min a pé
Verdemar
603 m · ~8 min a pé
Banco Santander
643 m · ~8 min a pé
Itaú
650 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.128 para R$ 6.351. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.128 2015 1 venda R$ 3.367 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 3.073 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 6.305 2020 1 venda R$ 6.051 2021 3 vendas R$ 5.675 2022 4 vendas R$ 6.860 2023 1 venda R$ 4.888 2024 2 vendas R$ 6.351 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 1101171 m²R$ 1.282.500R$ 7.827
mai de 2025Apto 901118 m²R$ 520.000R$ 6.351
mar de 2025Apto 902120 m²R$ 570.000R$ 5.851
out de 2024Apto 1002118 m²R$ 522.500R$ 4.425
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 490.000
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.471/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
144 m² · 4 quartos · R$ 689.000 (R$ 4.785/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
144 m² · 4 quartos · R$ 689.000 (R$ 4.785/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
144 m² · 4 quartos · R$ 689.000 (R$ 4.785/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
144 m² · 4 quartos · R$ 689.000 (R$ 4.785/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 6.678/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.678/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.678/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santo Antônio
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santo Antônio

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santo Antônio, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.