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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Silvana

Santo Antônio, apartamento, construção 1986, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1986

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.067
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-21%
R$ 4.560 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
195 m · ~2 min a pé
Mercearia LIli
364 m · ~5 min a pé
Itaú
488 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
519 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
520 m · ~6 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
522 m · ~7 min a pé
Bolão São Pedro
557 m · ~7 min a pé
Verdemar Hortifruti
563 m · ~7 min a pé
Verdemar Padaria
568 m · ~7 min a pé
Itaú
574 m · ~7 min a pé
Banco Santander
578 m · ~7 min a pé
Banco Santander
587 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.000 para R$ 3.899. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.000 2015 1 venda R$ 2.537 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.928 2018 2 vendas R$ 3.067 2019 1 venda R$ 3.983 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.510 2024 1 venda R$ 4.580 2025 1 venda R$ 3.899 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 102150 m²R$ 578.000R$ 3.899
mar de 2025Apto 303140 m²R$ 600.000R$ 4.580
ago de 2024Apto 503147 m²R$ 515.000R$ 3.510
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 5.333/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 499.000 (R$ 5.871/m²)
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2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 499.000 (R$ 5.871/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.471/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.556/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 6.632/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.560/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P4)253 vendas
prédio -29%
Este prédio
R$ 4.560/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio253 vendas
prédio -29%
Este prédio
R$ 4.560/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.