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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

RUA BENJAMIM FLORES 158

Santo Antônio, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 23 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.141
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2016
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-3%
R$ 5.572 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
161 m · ~2 min a pé
Mercearia LIli
364 m · ~5 min a pé
Itaú
393 m · ~5 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
441 m · ~6 min a pé
Banco Santander
482 m · ~6 min a pé
Itaú
504 m · ~6 min a pé
Banco Santander
512 m · ~6 min a pé
Bradesco
525 m · ~7 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
536 m · ~7 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
537 m · ~7 min a pé
EPA Plus
542 m · ~7 min a pé
Posto Paris
574 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.168 para R$ 5.259. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.168 2016 5 vendas R$ 3.609 2017 4 vendas R$ 3.130 2018 1 venda R$ 2.475 2019 1 venda R$ 5.505 2020 5 vendas R$ 5.211 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.024 2024 2 vendas R$ 5.359 2025 2 vendas R$ 5.259 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 104177 m²R$ 835.000R$ 5.253
fev de 2026Apto 101180 m²R$ 780.000R$ 5.265
nov de 2025Apto 103181 m²R$ 800.000R$ 5.329
set de 2025Apto 401283 m²R$ 1.030.000R$ 5.388
set de 2024Apto 304177 m²R$ 600.000R$ 3.390
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 400.000
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 449.000 (R$ 3.207/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 449.000 (R$ 3.207/m²)
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2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.000/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 488.000
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.444/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.572/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P4)253 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 5.572/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio253 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 5.572/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.