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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Frederic Chopin

Santo Antonio, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.510
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
-14%
R$ 4.878 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
217 m · ~3 min a pé
Itaú
309 m · ~4 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
363 m · ~5 min a pé
Banco Santander
398 m · ~5 min a pé
Mercearia LIli
422 m · ~5 min a pé
EPA Plus
458 m · ~6 min a pé
Posto Paris
494 m · ~6 min a pé
Itaú
504 m · ~6 min a pé
Pizzarela
514 m · ~6 min a pé
Banco Santander
515 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
521 m · ~7 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
522 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.581 para R$ 4.725. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.581 2017 1 venda R$ 3.262 2018 2 vendas R$ 2.812 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.605 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.836 2023 4 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.725 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 102180 m²R$ 820.000R$ 4.725
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
10 m² · 3 quartos · R$ 439.000 (R$ 43.900/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 5.789/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 580.000 (R$ 3.625/m²)
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4 quartos
159 m² · 4 quartos · R$ 640.000 (R$ 4.025/m²)
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2 quartos
192 m² · 2 quartos · R$ 670.000 (R$ 3.490/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 7.895/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.878/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P4)256 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 4.878/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 6.125/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio36 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.878/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 5.994/m²
36 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.