🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Belgrano Ii

Santo Antônio, apartamento, construção 1983, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1983

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.094
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-24%
R$ 4.396 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
144 m · ~2 min a pé
Mercearia LIli
344 m · ~4 min a pé
Itaú
414 m · ~5 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
464 m · ~6 min a pé
Itaú
497 m · ~6 min a pé
Banco Santander
502 m · ~6 min a pé
Banco Santander
504 m · ~6 min a pé
Bradesco
518 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
551 m · ~7 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
551 m · ~7 min a pé
EPA Plus
564 m · ~7 min a pé
Bolão São Pedro
570 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.334 para R$ 5.056. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.334 2015 2 vendas R$ 2.917 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.182 2018 1 venda R$ 3.376 2019 2 vendas R$ 5.273 2020 1 venda R$ 5.463 2021 1 venda R$ 7.598 2022 2 vendas R$ 5.227 2023 2 vendas R$ 3.929 2024 3 vendas 2025 sem vendas R$ 5.056 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 30284 m²R$ 403.000R$ 5.056
dez de 2024Apto 70384 m²R$ 330.000R$ 3.929
dez de 2024Apto 110284 m²R$ 280.952R$ 3.345
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 400.000
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 449.000 (R$ 3.207/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 449.000 (R$ 3.207/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 488.000
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.444/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.396/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P4)253 vendas
prédio -31%
Este prédio
R$ 4.396/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio253 vendas
prédio -31%
Este prédio
R$ 4.396/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santo Antônio
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santo Antônio

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santo Antônio, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.