🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Tree

Santo Antônio, apartamento, construção 2023, padrão luxo

📊 11 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em jun de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2023

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.406
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2023
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+53%
R$ 8.822 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Nova Trigal
98 m · ~1 min a pé
Cozinha Santo Antônio
194 m · ~2 min a pé
Bicho Papão
202 m · ~3 min a pé
Dos Dias
219 m · ~3 min a pé
Judite
259 m · ~3 min a pé
O Burguer
273 m · ~3 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
294 m · ~4 min a pé
Verdemar Padaria
300 m · ~4 min a pé
Instituto Padre Machado
314 m · ~4 min a pé
Bolão São Pedro
317 m · ~4 min a pé
Verdemar Hortifruti
320 m · ~4 min a pé
Praça Dom Silvério
321 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 7.932 para R$ 8.108. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.932 2023 2 vendas R$ 6.760 2024 7 vendas R$ 8.108 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 302211 m²R$ 1.700.000R$ 8.463
abr de 2025Apto 302211 m²R$ 1.333.137R$ 7.753
ago de 2024Apto 501211 m²R$ 1.260.000R$ 5.966
ago de 2024Apto 602211 m²R$ 1.427.662R$ 6.760
ago de 2024Apto 301211 m²R$ 1.360.345R$ 6.441
ago de 2024Apto 402211 m²R$ 1.950.000R$ 9.233
jul de 2024Apto 201311 m²R$ 2.301.241R$ 7.406
jul de 2024Apto 502211 m²R$ 1.570.000R$ 7.434
jul de 2024Apto 601219 m²R$ 1.402.345R$ 6.405
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
125 m² · 4 quartos · R$ 1.780.000 (R$ 14.240/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
124 m² · 4 quartos · R$ 1.780.000 (R$ 14.355/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 53% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +53%
Este prédio
R$ 8.822/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P5)97 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 8.822/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 8.423/m²
97 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio97 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 8.822/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 8.423/m²
97 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santo Antônio
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santo Antônio

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santo Antônio, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.