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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Paulo Afonso Ii

Santo Antônio, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.980
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2010
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+39%
R$ 8.012 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sabor do Nordeste
116 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
153 m · ~2 min a pé
Banco Santander
200 m · ~2 min a pé
BR
219 m · ~3 min a pé
Carrefour
228 m · ~3 min a pé
Posto Vip
248 m · ~3 min a pé
Sakanã Sushi
286 m · ~4 min a pé
Cantina da Naná
290 m · ~4 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
303 m · ~4 min a pé
Shell
307 m · ~4 min a pé
Bangkok Royal Thai Cuisine
307 m · ~4 min a pé
Empório Vila Árabe
349 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 2.611 para R$ 7.959. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.611 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.535 2015 5 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.378 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 7.959 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 102126 m²R$ 1.000.000R$ 7.959
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 520.000 (R$ 5.778/m²)
Ver análise completa →
Apartamento
R$ 750.000
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 13.710/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 13.710/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 13.710/m²)
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3 quartos
185 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 4.811/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 39% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +39%
Este prédio
R$ 8.012/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio +54%
Este prédio
R$ 8.012/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio +54%
Este prédio
R$ 8.012/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.