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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Edifício Monte Giardino

Santo Antonio, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.712
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2016
Última venda
nov de 2019
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sabor do Nordeste
206 m · ~3 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
218 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
232 m · ~3 min a pé
Shell
277 m · ~3 min a pé
Banco Santander
294 m · ~4 min a pé
BR
294 m · ~4 min a pé
Carrefour
301 m · ~4 min a pé
Posto Vip
367 m · ~5 min a pé
Bradesco
378 m · ~5 min a pé
Ni Hao
383 m · ~5 min a pé
Itaú
390 m · ~5 min a pé
Sakanã Sushi
393 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.369 para R$ 5.712. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.369 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 5.505 2018 6 vendas R$ 5.712 2019 5 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 7.222/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 13.592/m²)
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3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 15.054/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 2.240.580 (R$ 14.004/m²)
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3 quartos
205 m² · 3 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 11.220/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 2.495.000 (R$ 16.633/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.