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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Monte Berrine

Santo Antonio, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.857
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2021
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+71%
R$ 9.764 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Jofre Alves Pereira
216 m · ~3 min a pé
Sabor do Nordeste
224 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
241 m · ~3 min a pé
Shell
271 m · ~3 min a pé
Banco Santander
304 m · ~4 min a pé
Carrefour
308 m · ~4 min a pé
BR
311 m · ~4 min a pé
Bradesco
367 m · ~5 min a pé
Itaú
378 m · ~5 min a pé
Ni Hao
380 m · ~5 min a pé
Posto Vip
381 m · ~5 min a pé
Banco Santander
390 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 8.864 para R$ 9.364. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.864 2021 11 vendas R$ 8.600 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 7.145 2024 1 venda R$ 9.364 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 502136 m²R$ 1.185.000R$ 9.364
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 15.054/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 13.592/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 2.240.580 (R$ 14.004/m²)
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3 quartos
76 m² · 3 quartos · R$ 2.340.000 (R$ 30.789/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 2.495.000 (R$ 16.633/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 2.690.000 (R$ 16.813/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 71% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +71%
Este prédio
R$ 9.764/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P4)256 vendas
prédio +59%
Este prédio
R$ 9.764/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 6.125/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio44 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 9.764/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 7.658/m²
44 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.