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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

RUA CRISTINA 1092

Santo Antônio, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.171
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-21%
R$ 4.575 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Verdemar Padaria
99 m · ~1 min a pé
Bolão São Pedro
102 m · ~1 min a pé
Verdemar Hortifruti
114 m · ~1 min a pé
Dos Dias
142 m · ~2 min a pé
Bicho Papão
155 m · ~2 min a pé
Cozinha Santo Antônio
163 m · ~2 min a pé
Mercearia LIli
167 m · ~2 min a pé
Nova Trigal
236 m · ~3 min a pé
Praça Cairo
369 m · ~5 min a pé
Banco Santander
415 m · ~5 min a pé
Itaú
433 m · ~5 min a pé
Bradesco
439 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.090 para R$ 3.238. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.090 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.292 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 3.399 2019 1 venda R$ 5.146 2020 2 vendas R$ 5.160 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.171 2024 1 venda R$ 5.285 2025 1 venda R$ 3.238 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 202194 m²R$ 595.000R$ 3.238
mai de 2025Apto 501194 m²R$ 950.000R$ 5.285
jul de 2024Apto 401194 m²R$ 810.000R$ 4.171

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.575/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P4)253 vendas
prédio -28%
Este prédio
R$ 4.575/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio253 vendas
prédio -28%
Este prédio
R$ 4.575/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.