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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Villa Madero

Santo Antônio, apartamento, construção 2023, padrão luxo

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2023

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.610
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+74%
R$ 10.012 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mercearia LIli
114 m · ~1 min a pé
Cozinha Santo Antônio
159 m · ~2 min a pé
Verdemar Padaria
170 m · ~2 min a pé
Bolão São Pedro
174 m · ~2 min a pé
Verdemar Hortifruti
185 m · ~2 min a pé
Dos Dias
202 m · ~3 min a pé
Bicho Papão
211 m · ~3 min a pé
Nova Trigal
272 m · ~3 min a pé
Praça Cairo
319 m · ~4 min a pé
Banco Santander
347 m · ~4 min a pé
Itaú
363 m · ~5 min a pé
Bradesco
371 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 5.066 para R$ 9.975. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.066 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 8.234 2023 2 vendas R$ 8.798 2024 4 vendas R$ 8.766 2025 1 venda R$ 9.975 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 302126 m²R$ 1.248.000R$ 9.975
mar de 2025Apto 501197 m²R$ 1.620.000R$ 8.766
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
56 m² · 1 quartos · R$ 600.000 (R$ 10.714/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
79 m² · 2 quartos · R$ 665.000 (R$ 8.418/m²)
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2 quartos
15 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 63.333/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 14.844/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 15.079/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 950.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 74% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +74%
Este prédio
R$ 10.012/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P5)97 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 10.012/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 8.423/m²
97 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio97 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 10.012/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 8.423/m²
97 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.