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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

AVE PRUDENTE DE MORAIS 1255

Santo Antonio, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 28 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.789
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
28
desde 2015
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
-2%
R$ 5.583 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco Santander
18 m · ~0 min a pé
EPA Plus
93 m · ~1 min a pé
Pizzarela
116 m · ~1 min a pé
Itaú
124 m · ~2 min a pé
Malhação
143 m · ~2 min a pé
Posto Paris
144 m · ~2 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
197 m · ~2 min a pé
Menina Da Empada
276 m · ~3 min a pé
Padaria Big Pão
300 m · ~4 min a pé
Super Nosso
405 m · ~5 min a pé
Pacheco
476 m · ~6 min a pé
Inka
496 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.737 para R$ 5.966. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.737 2015 6 vendas R$ 3.431 2016 1 venda R$ 2.567 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 2.041 2019 2 vendas R$ 6.042 2020 1 venda R$ 5.731 2021 2 vendas R$ 5.261 2022 5 vendas R$ 5.066 2023 4 vendas R$ 4.313 2024 2 vendas R$ 5.966 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 1404152 m²R$ 744.000R$ 5.966
out de 2025Apto 702152 m²R$ 450.000R$ 4.691
jun de 2025Apto 1002152 m²R$ 610.000R$ 6.093
jul de 2024Apto 1203152 m²R$ 630.000R$ 4.149

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.583/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P4)256 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.583/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 6.125/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio37 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 5.583/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 5.983/m²
37 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.