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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Edifício Vila do Carmo

Santo Antônio, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.673
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2019
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+7%
R$ 6.172 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Paris
140 m · ~2 min a pé
Malhação
184 m · ~2 min a pé
Pizzarela
246 m · ~3 min a pé
Banco Santander
252 m · ~3 min a pé
Menina Da Empada
275 m · ~3 min a pé
Padaria Big Pão
332 m · ~4 min a pé
EPA Plus
338 m · ~4 min a pé
Shell
344 m · ~4 min a pé
Itaú
374 m · ~5 min a pé
quadra de futebol
426 m · ~5 min a pé
Super Nosso
463 m · ~6 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
464 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.554 para R$ 5.494. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.554 2019 2 vendas R$ 6.173 2020 1 venda R$ 5.701 2021 1 venda R$ 6.013 2022 1 venda R$ 5.745 2023 2 vendas R$ 5.408 2024 2 vendas R$ 5.908 2025 2 vendas R$ 5.494 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 104103 m²R$ 530.000R$ 5.146
mar de 2026Apto 101103 m²R$ 300.000R$ 5.841
abr de 2025Apto 502103 m²R$ 540.000R$ 6.142
fev de 2025Apto 201103 m²R$ 468.000R$ 5.673
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 520.000
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2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 590.000 (R$ 8.310/m²)
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2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 610.000 (R$ 8.592/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 6.172/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 6.172/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 6.172/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.