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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Canaa

Santo Antônio, apartamento, construção 1991, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1991

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.902
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-3%
R$ 5.562 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
195 m · ~2 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
267 m · ~3 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
270 m · ~3 min a pé
Itaú
272 m · ~3 min a pé
Empório do Pão
305 m · ~4 min a pé
Lisboa
319 m · ~4 min a pé
EPA Plus
362 m · ~5 min a pé
Praça República do Líbano
390 m · ~5 min a pé
Banco Santander
400 m · ~5 min a pé
Greenwich Schools
453 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
467 m · ~6 min a pé
Pizzarela
473 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.735 para R$ 1.972. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.735 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.381 2019 1 venda R$ 4.090 2020 1 venda R$ 3.896 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.056 2024 6 vendas R$ 5.226 2025 1 venda R$ 1.972 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026—23 m²R$ 45.000R$ 1.972
set de 2025Apto 501102 m²R$ 515.000R$ 5.226
set de 2024Apto 601148 m²R$ 790.000R$ 5.337
ago de 2024Apto 202102 m²R$ 430.485R$ 4.205
jun de 2024Apto 302125 m²R$ 440.000R$ 3.515
jun de 2024Apto 401102 m²R$ 400.000R$ 3.907
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 725.000 (R$ 11.154/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 725.000 (R$ 9.667/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 815.000 (R$ 9.368/m²)
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2 quartos
179 m² · 2 quartos · R$ 960.000 (R$ 5.363/m²)
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2 quartos
136 m² · 2 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 7.721/m²)
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2 quartos
122 m² · 2 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 9.016/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.562/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.562/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.562/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.