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Análise de prédio · Vila Paris, BH

AVE ARTUR BERNARDES 60

Vila Paris, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 25 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Vila Paris · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Paris
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.046
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Vila Paris (24 meses)
+5%
R$ 5.448 vs. R$ 5.198/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
129 m · ~2 min a pé
Itaú
178 m · ~2 min a pé
EPA Plus
293 m · ~4 min a pé
Banco Santander
310 m · ~4 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
358 m · ~4 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
360 m · ~4 min a pé
Pizzarela
397 m · ~5 min a pé
Empório do Pão
407 m · ~5 min a pé
Lisboa
420 m · ~5 min a pé
Malhação
439 m · ~5 min a pé
Posto Paris
441 m · ~6 min a pé
Praça República do Líbano
492 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.441 para R$ 5.046. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.441 2015 4 vendas R$ 3.372 2016 2 vendas R$ 3.670 2017 1 venda R$ 3.486 2018 1 venda R$ 4.404 2019 1 venda R$ 5.503 2020 1 venda R$ 5.278 2021 4 vendas 2022 sem vendas R$ 4.542 2023 1 venda R$ 5.093 2024 4 vendas R$ 5.312 2025 4 vendas R$ 5.046 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 403109 m²R$ 550.000R$ 5.046
abr de 2026Apto 1501109 m²R$ 550.000R$ 5.046
jul de 2025Apto 60255 m²R$ 123.000R$ 3.839
jun de 2025Apto 1804109 m²R$ 535.000R$ 5.486
fev de 2025Apto 1904146 m²R$ 770.000R$ 5.675
jan de 2025Apto 1903139 m²R$ 500.000R$ 5.137
out de 2024Apto 1404109 m²R$ 600.000R$ 5.505
set de 2024Apto 1504109 m²R$ 555.000R$ 5.092
jul de 2024Apto 1204109 m²R$ 525.000R$ 4.817
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 530.000 (R$ 7.571/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 7.067/m²)
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2 quartos
67 m² · 2 quartos · R$ 780.000 (R$ 11.642/m²)
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2 quartos
179 m² · 2 quartos · R$ 960.000 (R$ 5.363/m²)
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2 quartos
122 m² · 2 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 9.016/m²)
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8 quartos
500 m² · 8 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 2.600/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Vila Paris (geral)134 vendas no bairro
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.448/m²
Vila Paris
R$ 5.198/m²
134 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Vila Paris (P3)58 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.448/m²
mesmo padrão no Vila Paris
R$ 4.909/m²
58 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Vila Paris58 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.448/m²
imóveis similares no Vila Paris
R$ 4.909/m²
58 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.