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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Bella Vita

Santo Antônio, apartamento, construção 2017, padrão alto padrão

📊 17 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2017

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.445
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2019
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+1%
R$ 5.838 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
109 m · ~1 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
193 m · ~2 min a pé
Banco Santander
198 m · ~2 min a pé
EPA Plus
254 m · ~3 min a pé
Posto Paris
309 m · ~4 min a pé
Pizzarela
312 m · ~4 min a pé
Malhação
329 m · ~4 min a pé
Praça Cairo
398 m · ~5 min a pé
Menina Da Empada
471 m · ~6 min a pé
Padaria Big Pão
496 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
538 m · ~7 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
539 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.420 para R$ 5.100. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.420 2019 2 vendas R$ 5.532 2020 6 vendas R$ 5.415 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.299 2023 3 vendas 2024 sem vendas R$ 5.446 2025 3 vendas R$ 5.100 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 502149 m²R$ 760.000R$ 5.100
nov de 2025Apto 201166 m²R$ 790.000R$ 5.345
nov de 2025Apto 701222 m²R$ 1.261.000R$ 5.834
fev de 2025Apto 202142 m²R$ 720.000R$ 5.446
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
66 m² · 3 quartos · R$ 798.544 (R$ 12.099/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 859.544 (R$ 12.829/m²)
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3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 859.544 (R$ 12.829/m²)
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3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 859.544 (R$ 12.829/m²)
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3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 860.000 (R$ 12.836/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 920.000 (R$ 6.133/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.838/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P4)253 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.838/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio253 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.838/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.