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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Residencial Villa Galicia

Santo Antônio, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 31 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 31 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.450
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
31
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+38%
R$ 7.945 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Ni Hao
95 m · ~1 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
189 m · ~2 min a pé
Chapa do Chef
191 m · ~2 min a pé
Pague Menos
244 m · ~3 min a pé
Bradesco
255 m · ~3 min a pé
Banco Santander
259 m · ~3 min a pé
Droga Nova
273 m · ~3 min a pé
Itaú
275 m · ~3 min a pé
Padaria Excelsior
312 m · ~4 min a pé
Araújo
335 m · ~4 min a pé
Empório Vila Árabe
351 m · ~4 min a pé
Cozinha Santo Antônio
362 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.544 para R$ 7.450. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.544 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 7.204 2020 10 vendas R$ 7.393 2021 14 vendas 2022 sem vendas R$ 8.013 2023 3 vendas 2024 sem vendas R$ 7.505 2025 1 venda R$ 7.450 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 603191 m²R$ 1.420.000R$ 7.450
abr de 2025Apto 201149 m²R$ 1.050.000R$ 7.505
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
118 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.169/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 38% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +38%
Este prédio
R$ 7.945/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P4)253 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 7.945/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio253 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 7.945/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 6.393/m²
253 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.