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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

RUA SAO DOMINGOS DO PRATA 387

Santo Antônio, apartamento, construção 2025, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 2025

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.817
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2022
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
+44%
R$ 8.307 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Nova Trigal
80 m · ~1 min a pé
Cozinha Santo Antônio
82 m · ~1 min a pé
Bicho Papão
84 m · ~1 min a pé
Dos Dias
95 m · ~1 min a pé
Verdemar Padaria
159 m · ~2 min a pé
Bolão São Pedro
176 m · ~2 min a pé
Verdemar Hortifruti
183 m · ~2 min a pé
Mercearia LIli
307 m · ~4 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
406 m · ~5 min a pé
Ni Hao
412 m · ~5 min a pé
Chapa do Chef
413 m · ~5 min a pé
Judite
414 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 3.506 para R$ 6.753. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.506 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 7.865 2025 7 vendas R$ 6.753 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 401145 m²R$ 980.000R$ 6.753
dez de 2025Apto 202108 m²R$ 800.000R$ 7.597
nov de 2025Apto 10194 m²R$ 730.000R$ 7.953
out de 2025Apto 40290 m²R$ 630.000R$ 7.235
out de 2025Apto 502150 m²R$ 1.125.000R$ 7.769
set de 2025Apto 30186 m²R$ 671.000R$ 8.047
set de 2025Apto 30290 m²R$ 683.497R$ 7.879
set de 2025Apto 20186 m²R$ 655.000R$ 7.865
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 613.800 (R$ 10.230/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
133 m² · 4 quartos · R$ 630.000 (R$ 4.737/m²)
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 4.647/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 15.833/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 15.833/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 15.833/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 44% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio +44%
Este prédio
R$ 8.307/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio +60%
Este prédio
R$ 8.307/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio +60%
Este prédio
R$ 8.307/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.