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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

RUA PROFESSOR MAGALHAES DRUMOND 144

Santo Antonio, apartamento, construção 1958, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 1958

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.880
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+0%
R$ 5.714 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Jofre Alves Pereira
157 m · ~2 min a pé
Droga Nova
189 m · ~2 min a pé
Empório Vila Árabe
196 m · ~2 min a pé
Pague Menos
205 m · ~3 min a pé
BR
210 m · ~3 min a pé
Padaria Excelsior
231 m · ~3 min a pé
Sabor do Nordeste
235 m · ~3 min a pé
Ni Hao
239 m · ~3 min a pé
Instituto Baeta
263 m · ~3 min a pé
Chapa do Chef
296 m · ~4 min a pé
Ah bom!
297 m · ~4 min a pé
Speciali
300 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.024 para R$ 6.720. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.024 2016 2 vendas R$ 2.880 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 3.080 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.160 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 6.720 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 14125 m²R$ 840.000R$ 6.720
dez de 2024Apto 14125 m²R$ 520.000R$ 4.160
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 1.176.000 (R$ 7.538/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 1.355.000 (R$ 14.570/m²)
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3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 1.405.000 (R$ 15.108/m²)
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3 quartos
260 m² · 3 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 8.462/m²)
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3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 2.247.000 (R$ 22.929/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.714/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.714/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio9 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.714/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 5.758/m²
9 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.