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Análise de prédio · Santo Antônio, BH

Edifício Alexandrina

Santo Antônio, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Santo Antônio · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antônio
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.286
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antônio (24 meses)
-28%
R$ 4.126 vs. R$ 5.756/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mercearia LIli
105 m · ~1 min a pé
Bolão São Pedro
208 m · ~3 min a pé
Verdemar Hortifruti
215 m · ~3 min a pé
Verdemar Padaria
217 m · ~3 min a pé
Praça Cairo
245 m · ~3 min a pé
Dos Dias
287 m · ~4 min a pé
Bicho Papão
303 m · ~4 min a pé
Cozinha Santo Antônio
303 m · ~4 min a pé
Nova Trigal
390 m · ~5 min a pé
Banco Santander
437 m · ~5 min a pé
Itaú
448 m · ~6 min a pé
Bradesco
460 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.034 para R$ 4.809. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.034 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.196 2017 4 vendas R$ 2.483 2018 1 venda R$ 3.053 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 3.445 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.392 2024 1 venda R$ 3.581 2025 2 vendas R$ 4.809 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 302131 m²R$ 630.000R$ 4.809
out de 2025Apto 401145 m²R$ 485.000R$ 3.443
jan de 2025Apto 603145 m²R$ 500.000R$ 3.719
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 590.000 (R$ 5.900/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 590.000 (R$ 5.900/m²)
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4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 9.517/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.450.000
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 10.714/m²)
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4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 10.345/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antônio (geral)896 vendas no bairro
prédio -28%
Este prédio
R$ 4.126/m²
Santo Antônio
R$ 5.756/m²
896 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antônio (P3)512 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.126/m²
mesmo padrão no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antônio512 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.126/m²
imóveis similares no Santo Antônio
R$ 5.208/m²
512 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.