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Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Princesa Juliana

São Pedro, apartamento, construção 1995, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 1995

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.596
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2013
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
27 m · ~0 min a pé
Praça Dom Silvério
66 m · ~1 min a pé
Shell
151 m · ~2 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério
170 m · ~2 min a pé
Judite
269 m · ~3 min a pé
O Burguer
272 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos
273 m · ~3 min a pé
Nova Trigal
299 m · ~4 min a pé
Dona Lucinha
314 m · ~4 min a pé
Scuolla Pizzaria
324 m · ~4 min a pé
Bení
353 m · ~4 min a pé
Bicho Papão
367 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 586 para R$ 5.070. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 586 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 4.429 2016 2 vendas R$ 4.292 2017 2 vendas R$ 4.060 2018 1 venda R$ 3.723 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 6.841 2021 2 vendas R$ 5.517 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.070 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 960.000 (R$ 15.238/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.080.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.