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Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Duo Patio Residence

São Pedro, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 São Pedro · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.420
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2019
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dom Silvério
49 m · ~1 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
71 m · ~1 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério
117 m · ~1 min a pé
Shell
170 m · ~2 min a pé
O Burguer
220 m · ~3 min a pé
Judite
221 m · ~3 min a pé
Dona Lucinha
236 m · ~3 min a pé
Bení
287 m · ~4 min a pé
Araújo
292 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos
317 m · ~4 min a pé
Instituto Padre Machado
319 m · ~4 min a pé
Super Nosso
330 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 5.818 para R$ 7.447. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.818 2019 5 vendas R$ 7.668 2020 1 venda R$ 7.990 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 7.447 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 602107 m²R$ 800.000R$ 7.447
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 998.004 (R$ 12.961/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 12.900/m²)
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3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 1.319.000 (R$ 12.443/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.319.007
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3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 13.019/m²)
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4 quartos
190 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 7.895/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.