🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Santos Azeredo

São Pedro, apartamento, construção 1997, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 1997

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.736
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
+39%
R$ 8.085 vs. R$ 5.816/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
185 m · ~2 min a pé
Praça Dom Silvério
225 m · ~3 min a pé
Shell
236 m · ~3 min a pé
Nova Trigal
237 m · ~3 min a pé
Ipiranga
250 m · ~3 min a pé
Bicho Papão
259 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos
266 m · ~3 min a pé
Dos Dias
269 m · ~3 min a pé
Araujo
296 m · ~4 min a pé
Praça da Harmonia
298 m · ~4 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério
321 m · ~4 min a pé
Verdemar Padaria
328 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.357 para R$ 7.869. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.357 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 5.108 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 5.228 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 7.620 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 6.826 2024 1 venda R$ 7.869 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 1200275 m²R$ 2.000.000R$ 7.869
set de 2024Apto 1300275 m²R$ 1.880.000R$ 6.826

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no São Pedro →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro São Pedro.

Ver oportunidades no São Pedro →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 39% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. São Pedro (geral)253 vendas no bairro
prédio +39%
Este prédio
R$ 8.085/m²
São Pedro
R$ 5.816/m²
253 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no São Pedro (P4)122 vendas
prédio +26%
Este prédio
R$ 8.085/m²
mesmo padrão no São Pedro
R$ 6.398/m²
122 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no São Pedro10 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 8.085/m²
imóveis similares no São Pedro
R$ 7.171/m²
10 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro São Pedro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no São Pedro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no São Pedro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.