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Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Edifício La Paz

São Pedro, apartamento, construção 1976, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 São Pedro · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 1976

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.230
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2016
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maximus Pao
201 m · ~3 min a pé
Maurizio Gallo
266 m · ~3 min a pé
Droga Raia
273 m · ~3 min a pé
Yukai
288 m · ~4 min a pé
Praça da Harmonia
297 m · ~4 min a pé
Studio Fit
307 m · ~4 min a pé
Epa Premium
324 m · ~4 min a pé
Ipiranga
349 m · ~4 min a pé
Tatame
370 m · ~5 min a pé
Verdemar Hortifruti
389 m · ~5 min a pé
Bolão São Pedro
399 m · ~5 min a pé
Verdemar Padaria
413 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.862 para R$ 4.230. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.862 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.515 2019 1 venda R$ 4.899 2020 1 venda R$ 4.509 2021 1 venda R$ 3.912 2022 2 vendas R$ 4.230 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.