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Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Edifício Orange

São Pedro, apartamento, construção 1999, padrão luxo

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 São Pedro · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 1999

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.134
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
+41%
R$ 8.389 vs. R$ 5.940/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dona Lucinha
59 m · ~1 min a pé
Araújo
148 m · ~2 min a pé
Bení
153 m · ~2 min a pé
Green Food
153 m · ~2 min a pé
Falafel
163 m · ~2 min a pé
O Burguer
170 m · ~2 min a pé
Judite
184 m · ~2 min a pé
Itaú
192 m · ~2 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério
208 m · ~3 min a pé
Galeto Itália
212 m · ~3 min a pé
Pizza Uno
213 m · ~3 min a pé
Instituto Padre Machado
236 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.992 para R$ 8.411. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.992 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 4.754 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 7.344 2020 1 venda R$ 8.901 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.478 2024 1 venda R$ 7.446 2025 2 vendas R$ 8.411 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 601164 m²R$ 1.380.000R$ 8.411
jun de 2025Apto 801164 m²R$ 1.160.000R$ 7.758
abr de 2025Apto 1301247 m²R$ 1.550.000R$ 7.134
ago de 2024Apto 202164 m²R$ 900.000R$ 5.478
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 1.220.000 (R$ 12.577/m²)
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100 m² · 3 quartos · R$ 1.220.000 (R$ 12.200/m²)
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95 m² · 3 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 13.474/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 41% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. São Pedro (geral)240 vendas no bairro
prédio +41%
Este prédio
R$ 8.389/m²
São Pedro
R$ 5.940/m²
240 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no São Pedro (P5)19 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 8.389/m²
mesmo padrão no São Pedro
R$ 9.046/m²
19 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no São Pedro19 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 8.389/m²
imóveis similares no São Pedro
R$ 9.046/m²
19 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.