Quanto custa morar no Santo Agostinho?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Santo Agostinho neste mês
569 novos imóveis anunciados no mês (vs. 261 no anterior). 39 entraram já com Score ≥ 70. No total, 43 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santo Agostinho valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Santo Agostinho
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguari 1692 · Apt 702 | Apto | 120 m² | R$ 7.209 | 2020 |
| Rua Dos Timbiras 2500 · Bloco A Apt 1521 | Apto | 68 m² | R$ 3.694 | 1971 |
| Rua Araguari 1692 · Apt 1302 | Apto | 120 m² | R$ 7.687 | 2020 |
| Rua Dos Guajajaras 1268 · Bloco B Apt 702 | Apto | 76 m² | R$ 3.891 | 1971 |
| Rua Juiz De Fora 1217 · Apt 1402 | Apto | 106 m² | R$ 9.536 | 2022 |
| Rua Dos Aimores 2700 · Apt 1005 Bloco 12 | Apto | 97 m² | R$ 7.838 | 2024 |
Melhores oportunidades no Santo Agostinho
Há 43 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Santo Agostinho. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Santo Agostinho no mapa
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Dúvidas sobre o Santo Agostinho
O preço médio do m² no Santo Agostinho é R$ 6.875, com mediana de vendas registradas de R$ 4.675/m² (jun/2026).
O Santo Agostinho (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 43 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~5.6% a.a., o Santo Agostinho atende investidores que buscam renda e valorização.
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