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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Jacopo Bellini

Santo Agostinho, apartamento, construção 2007, padrão luxo

📊 12 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2007

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 9.240
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2017
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+19%
R$ 9.701 vs. R$ 8.148/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colegio Marconi
74 m · ~1 min a pé
Supermercado EPA Plus
105 m · ~1 min a pé
supermercado epa
108 m · ~1 min a pé
Empório Vila Árabe
175 m · ~2 min a pé
Ukai Sushi House
186 m · ~2 min a pé
Pomodori
190 m · ~2 min a pé
Adega do Sul
199 m · ~2 min a pé
Academia Imagem
200 m · ~3 min a pé
Adega do Sul
204 m · ~3 min a pé
Smart Fit
225 m · ~3 min a pé
Dia
235 m · ~3 min a pé
parque Rosinha Cadar
241 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 6.265 para R$ 9.210. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.265 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 6.638 2019 3 vendas R$ 9.772 2020 3 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 9.816 2024 2 vendas R$ 9.228 2025 1 venda R$ 9.210 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 802271 m²R$ 2.470.000R$ 9.167
jan de 2026Apto 1201272 m²R$ 2.300.000R$ 9.253
fev de 2025Apto 501271 m²R$ 2.200.000R$ 9.228
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
178 m² · 4 quartos · R$ 3.950.000 (R$ 22.191/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)580 vendas no bairro
prédio +19%
Este prédio
R$ 9.701/m²
Santo Agostinho
R$ 8.148/m²
580 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P5)126 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 9.701/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 10.203/m²
126 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho126 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 9.701/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 10.203/m²
126 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.