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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Palazzo Di Fiori

Santo Agostinho, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 34 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 34 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.934
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
34
desde 2015
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado EPA Plus
96 m · ~1 min a pé
supermercado epa
101 m · ~1 min a pé
Colegio Marconi
122 m · ~2 min a pé
Dia
213 m · ~3 min a pé
Empório Vila Árabe
220 m · ~3 min a pé
parque Rosinha Cadar
235 m · ~3 min a pé
Ukai Sushi House
239 m · ~3 min a pé
Adega do Sul
239 m · ~3 min a pé
Pomodori
241 m · ~3 min a pé
Adega do Sul
242 m · ~3 min a pé
Academia Imagem
262 m · ~3 min a pé
Peixe Frito
262 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.261 para R$ 6.829. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.261 2015 1 venda R$ 4.812 2016 18 vendas R$ 4.586 2017 3 vendas R$ 4.421 2018 2 vendas R$ 5.034 2019 2 vendas R$ 8.654 2020 1 venda R$ 8.126 2021 4 vendas R$ 8.072 2022 1 venda R$ 8.840 2023 1 venda R$ 6.829 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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210 m² · 4 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 10.476/m²)
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4 quartos
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208 m² · 4 quartos · R$ 3.200.000 (R$ 15.385/m²)
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2 m² · 4 quartos · R$ 3.400.000 (R$ 1.700.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.