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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Bronze Di Riace

Santo Agostinho, apartamento, construção 1995, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1995

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.646
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2016
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+4%
R$ 8.425 vs. R$ 8.117/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colegio Marconi
75 m · ~1 min a pé
Supermercado EPA Plus
103 m · ~1 min a pé
supermercado epa
106 m · ~1 min a pé
Empório Vila Árabe
177 m · ~2 min a pé
Ukai Sushi House
188 m · ~2 min a pé
Pomodori
192 m · ~2 min a pé
Adega do Sul
200 m · ~3 min a pé
Academia Imagem
203 m · ~3 min a pé
Adega do Sul
205 m · ~3 min a pé
Smart Fit
228 m · ~3 min a pé
Dia
234 m · ~3 min a pé
parque Rosinha Cadar
240 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 5.565 para R$ 7.690. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.565 2016 2 vendas R$ 4.863 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 7.262 2021 2 vendas R$ 6.766 2022 1 venda R$ 6.620 2023 2 vendas R$ 6.971 2024 1 venda R$ 7.690 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 801245 m²R$ 1.750.000R$ 7.690

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)609 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 8.425/m²
Santo Agostinho
R$ 8.117/m²
609 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P4)215 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 8.425/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 8.588/m²
215 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho11 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 8.425/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 7.830/m²
11 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.