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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Bellagio

Santo Agostinho, apartamento, construção 2008, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em abr de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2008

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.336
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
abr de 2022
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colegio Marconi
86 m · ~1 min a pé
Supermercado EPA Plus
136 m · ~2 min a pé
supermercado epa
136 m · ~2 min a pé
Academia Imagem
148 m · ~2 min a pé
Ukai Sushi House
158 m · ~2 min a pé
Smart Fit
160 m · ~2 min a pé
Empório Vila Árabe
162 m · ~2 min a pé
Pomodori
166 m · ~2 min a pé
Adega do Sul
191 m · ~2 min a pé
Adega do Sul
199 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
239 m · ~3 min a pé
parque Rosinha Cadar
248 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.195 para R$ 7.146. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.195 2015 2 vendas R$ 4.067 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 4.134 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.772 2021 1 venda R$ 7.146 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 6.917/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 830.000
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 6.917/m²)
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4 quartos
178 m² · 4 quartos · R$ 3.950.000 (R$ 22.191/m²)
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4 quartos
100 m² · 4 quartos · R$ 5.750.000 (R$ 57.500/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.