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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Unique Santo Agostinho

Santo Agostinho, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 20 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.762
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2021
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mathilde Restaurante
95 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Maestro Villa Lobos
101 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
149 m · ~2 min a pé
Banco Inter
214 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
238 m · ~3 min a pé
Restaurante Casa da China
259 m · ~3 min a pé
Bradesco
272 m · ~3 min a pé
Praça José Miguel Arges
294 m · ~4 min a pé
Pacheco
299 m · ~4 min a pé
Colégio Bernoulli
304 m · ~4 min a pé
Ponto Verde
305 m · ~4 min a pé
Supermercado EPA Plus
317 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 7.767 para R$ 6.439. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.767 2021 10 vendas R$ 7.697 2022 3 vendas R$ 7.742 2023 6 vendas R$ 6.439 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
275 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 4.364/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 21.311/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 10.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.