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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Eva Marcondes

Santo Agostinho, apartamento, construção 2016, padrão luxo

📊 44 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2016

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.688
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
44
desde 2010
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Maestro Villa Lobos
136 m · ~2 min a pé
Mathilde Restaurante
170 m · ~2 min a pé
Supermercado EPA Plus
234 m · ~3 min a pé
supermercado epa
238 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
238 m · ~3 min a pé
parque Rosinha Cadar
286 m · ~4 min a pé
Peixe Frito
288 m · ~4 min a pé
Banco Inter
295 m · ~4 min a pé
Dia
308 m · ~4 min a pé
Colégio Bernoulli
314 m · ~4 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
326 m · ~4 min a pé
Colegio Marconi
337 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 5.155 para R$ 8.450. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.155 2010 2 vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 3.850 2017 7 vendas R$ 4.833 2018 11 vendas R$ 4.631 2019 7 vendas R$ 8.934 2020 2 vendas R$ 9.959 2021 8 vendas R$ 10.521 2022 1 venda R$ 8.450 2023 6 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
141 m² · 2 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.801/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
91 m² · 2 quartos · R$ 1.630.000 (R$ 17.912/m²)
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4 quartos
284 m² · 4 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 6.338/m²)
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4 quartos
210 m² · 4 quartos · R$ 2.350.000 (R$ 11.190/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.