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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Monte Pascoal

Santo Agostinho, apartamento, construção 1994, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1994

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.801
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2021
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+1%
R$ 8.254 vs. R$ 8.148/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Maestro Villa Lobos
183 m · ~2 min a pé
Supermercado EPA Plus
186 m · ~2 min a pé
supermercado epa
191 m · ~2 min a pé
Peixe Frito
227 m · ~3 min a pé
Dia
231 m · ~3 min a pé
Mathilde Restaurante
237 m · ~3 min a pé
Colegio Marconi
257 m · ~3 min a pé
parque Rosinha Cadar
278 m · ~3 min a pé
Colégio Bernoulli
314 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
318 m · ~4 min a pé
Empório Vila Árabe
345 m · ~4 min a pé
Adega do Sul
357 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 7.156 para R$ 8.364. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.156 2021 2 vendas R$ 6.585 2022 1 venda R$ 8.122 2023 1 venda R$ 5.472 2024 3 vendas R$ 7.172 2025 1 venda R$ 8.364 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 1402317 m²R$ 2.630.000R$ 8.364
mai de 2025Apto 301302 m²R$ 1.850.000R$ 7.172
jun de 2024Apto 101302 m²R$ 1.480.000R$ 4.903
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 1.331.660 (R$ 16.044/m²)
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3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 20.241/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 19.765/m²)
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 20.000/m²)
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3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 1.701.946 (R$ 20.505/m²)
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3 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)580 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 8.254/m²
Santo Agostinho
R$ 8.148/m²
580 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P4)211 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 8.254/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 8.680/m²
211 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho211 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 8.254/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 8.680/m²
211 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.