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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Arthur Candido

Santo Agostinho, apartamento, construção 2019, padrão luxo

📊 29 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 29 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2019

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 9.586
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
29
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+33%
R$ 10.840 vs. R$ 8.148/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Maestro Villa Lobos
85 m · ~1 min a pé
Mathilde Restaurante
103 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
174 m · ~2 min a pé
Banco Inter
245 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
266 m · ~3 min a pé
Restaurante Casa da China
274 m · ~3 min a pé
Bradesco
284 m · ~4 min a pé
Colégio Bernoulli
285 m · ~4 min a pé
Supermercado EPA Plus
301 m · ~4 min a pé
Praça José Miguel Arges
303 m · ~4 min a pé
supermercado epa
305 m · ~4 min a pé
Peixe Frito
311 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 22.059 para R$ 9.468. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 22.059 2015 2 vendas R$ 8.291 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 6.812 2019 4 vendas R$ 10.011 2020 5 vendas R$ 9.586 2021 5 vendas R$ 9.510 2022 2 vendas R$ 8.487 2023 3 vendas 2024 sem vendas R$ 10.268 2025 5 vendas R$ 9.468 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 801250 m²R$ 2.370.000R$ 9.468
dez de 2025Apto 1001250 m²R$ 2.450.000R$ 11.016
out de 2025Apto 1402352 m²R$ 3.200.000R$ 11.147
jul de 2025Apto 1301250 m²R$ 2.450.000R$ 10.268
abr de 2025Apto 401251 m²R$ 2.050.000R$ 9.749
abr de 2025Apto 1301250 m²R$ 1.430.000R$ 9.260
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
275 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 4.364/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 23.333/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 10.000/m²)
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3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 15.196/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.550.000
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102 m² · 3 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 15.196/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 33% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)580 vendas no bairro
prédio +33%
Este prédio
R$ 10.840/m²
Santo Agostinho
R$ 8.148/m²
580 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P5)126 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 10.840/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 10.203/m²
126 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho126 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 10.840/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 10.203/m²
126 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.