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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Ed. Villa Allegra

Santo Agostinho, apartamento, construção 2007, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em jul de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2007

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.706
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
jul de 2022
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Maestro Villa Lobos
21 m · ~0 min a pé
Mathilde Restaurante
53 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
154 m · ~2 min a pé
Restaurante Casa da China
215 m · ~3 min a pé
Bradesco
220 m · ~3 min a pé
Colégio Bernoulli
220 m · ~3 min a pé
Praça José Miguel Arges
234 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
252 m · ~3 min a pé
Ponto Verde
252 m · ~3 min a pé
Banco Inter
254 m · ~3 min a pé
Minas Farma
286 m · ~4 min a pé
Minas Farma
289 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.205 para R$ 9.173. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.205 2015 1 venda R$ 4.450 2016 3 vendas R$ 5.006 2017 3 vendas R$ 5.838 2018 1 venda R$ 5.996 2019 1 venda R$ 8.493 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 9.173 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
275 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 4.364/m²)
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3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 15.196/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.550.000
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 16.500/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.