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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Morley

Santo Agostinho, apartamento, construção 1968, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em set de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1968

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.917
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2020
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
-36%
R$ 5.251 vs. R$ 8.148/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mathilde Restaurante
17 m · ~0 min a pé
Escola Estadual Maestro Villa Lobos
56 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
120 m · ~1 min a pé
Restaurante Casa da China
181 m · ~2 min a pé
Bradesco
188 m · ~2 min a pé
Praça José Miguel Arges
206 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
217 m · ~3 min a pé
Ponto Verde
221 m · ~3 min a pé
Banco Inter
224 m · ~3 min a pé
Colégio Bernoulli
235 m · ~3 min a pé
Minas Farma
256 m · ~3 min a pé
Minas Farma
260 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 7.028 para R$ 4.934. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.028 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.885 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.934 2025 7 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 202221 m²R$ 1.050.000R$ 4.934
mai de 2025Apto 201221 m²R$ 1.100.000R$ 5.262
mai de 2025Apto 102211 m²R$ 848.382R$ 4.250
abr de 2025Apto 302192 m²R$ 510.000R$ 4.078
abr de 2025Apto 301192 m²R$ 1.046.512R$ 5.771
abr de 2025Apto 101211 m²R$ 92.780R$ 4.080
abr de 2025Apto 202221 m²R$ 1.050.000R$ 5.047
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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102 m² · 3 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 15.196/m²)
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100 m² · 3 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 16.500/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 36% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)580 vendas no bairro
prédio -36%
Este prédio
R$ 5.251/m²
Santo Agostinho
R$ 8.148/m²
580 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P4)211 vendas
prédio -40%
Este prédio
R$ 5.251/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 8.680/m²
211 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho211 vendas
prédio -40%
Este prédio
R$ 5.251/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 8.680/m²
211 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.